Eladó 2 hálós lakás tengerre néző kilátással, Lumpini Ville Naklua Wongamat, külföldi névre

3 290 000 THB ≈ 32 millió Ft*

  • Wongamat
  • Lakás
  • 46 m²
  • 2 hálószoba
  • 2 fürdő
  • 10., B épület. emelet
Eladó 2 hálós lakás tengerre néző kilátással, Lumpini Ville Naklua Wongamat, külföldi névre – 1. képEladó 2 hálós lakás tengerre néző kilátással, Lumpini Ville Naklua Wongamat, külföldi névre – 2. képEladó 2 hálós lakás tengerre néző kilátással, Lumpini Ville Naklua Wongamat, külföldi névre – 3. képEladó 2 hálós lakás tengerre néző kilátással, Lumpini Ville Naklua Wongamat, külföldi névre – 4. kép

Két hálós lakás a tenger közelében, Wongamatban

Családdal jönnél, vagy kiadnád a lakást? Ez a 46 m²-es, két hálószobás, két fürdőszobás lakás a Lumpini Ville Naklua Wongamat B épületének 10. emeletén van, tengerre és medencére néző kilátással. Teljesen bútorozott, és külföldi névre veheted meg. Az ára 3 290 000 THB, ez kb. 32 millió forint.

Főbb jellemzők

  • 46 m², 2 hálószoba, 2 fürdőszoba

  • 10. emelet, B épület

  • Kilátás a tengerre és a medencére

  • Teljesen bútorozott

  • Külföldi névre vehető

Mit jelent a külföldi kvóta?

A thai társasházi törvény szerint egy társasház eladható alapterületének legfeljebb 49%-a lehet külföldiek tulajdonában. Ez a lakás ebbe a kvótába tartozik, ezért teljes jogú tulajdonként, cégalapítás nélkül kerülhet a saját nevedre a tulajdoni lapon (chanote). A feltétel az, hogy a vételárat külföldről, devizában utald Thaiföldre. A bank igazolást ad a beérkezett összegről, ezt a földhivatal az átíráskor kéri.

A lakópark

  • Nagy közös úszómedence

  • Fitneszterem

  • Kert

  • Parkoló

  • 24 órás biztonsági szolgálat, CCTV

Környék

A Lumpini Ville Nakluában, a Wongamat strand közelében van. A környéken boltok, éttermek, a Terminal 21 és a Central Marina is könnyen elérhető. Bővebben: Wongamat és Naklua környékbemutató.

Tágas, két hálós lakás tengeri kilátással. Írj, és videón is megmutatjuk.

* A forintár tájékoztató, a hirdetés feltöltésekori árfolyamon számolva. Az irányadó ár a bahtban megadott összeg.

Elhelyezkedés

Hasonló lakások

Mielőtt érdeklődnél

Fontos kérdések erről a lakásról

Milyen a környék?

Lumpini Ville Naklua Wongamat – Wongamat: Csendes tengerparti sáv magas condókkal. Tengerre néző lakások, közel Naklua piacához.

Részletes környékbemutató →

Saját használatra vagy befektetésre?

Saját használatra

Két vagy több hálószoba, így párnak, családnak vagy vendégeknek is jut külön szoba; 2 fürdőszoba; teljesen bútorozott, tehát nem kell berendezéssel kezdeni.

Befektetésre

A kilátás (tengerre és medencére néző) a bérlők szemében általában vonzó tulajdonság; a környékről: Tengerre néző lakások, közel Naklua piacához; a négyzetméterár kb. 71 500 THB/m², ezt érdemes a projekt más eladó lakásaihoz mérni.

Bérleti hozamot nem ígérünk és nem becsülünk. Ha kiadnád, kérj tőlünk tényleges, a projektben elért bérleti díjakat, és számolj a közös költséggel, a kezelési díjjal és az üresen álló hónapokkal.

Van-e jelenleg bérlő?

Érdeklődéskor egyeztetjük.

Milyen költségekkel kell még számolni?

  • Közös költség: ellenőrizendő, érdeklődéskor a tulajdonostól vagy a jogi személytől (juristic person) kérjük le.
  • Az átíráskor a thai földhivatal általános díjai: átírási díj a hatósági becsült érték 2%-a (megosztását a szerződés rögzíti, gyakran fele-fele); az eladót általában a 3,3% speciális üzleti adó (5 éven belüli eladásnál) vagy helyette 0,5% illetékbélyeg, valamint a forrásadó terheli. Hogy pontosan ki mit fizet, az adásvételi szerződés dönti el.
  • Ezen felül: devizautalás banki díja, rezsi (víz, áram), egyszeri belépési díj vagy sinking fund (ha a projekt kér) – ellenőrizendő.

Számold ki a vásárlási költségeket

Forrás: thai földhivatal (Department of Lands) díjtáblája. Az összegeket a hatósági becsült érték alapján a földhivatal számolja az átírás napján.

Amit biztosan tudunk, és amit ellenőrizni kell

✓ Amit biztosan tudunk

  • Ár: 3 290 000 THB (kb. 32 millió Ft)
  • Projekt: Lumpini Ville Naklua Wongamat
  • Városrész: Wongamat
  • Alapterület: 46 m²
  • Hálószoba: 2
  • Fürdőszoba: 2
  • Emelet: 10., B épület
  • Kilátás: tengerre és medencére néző
  • Bútorozottság: teljesen bútorozott
  • Tulajdonforma: Külföldi kvóta (saját névre)
  • Hirdetés azonosító: FB-SY-2

? Amit érdeklődéskor ellenőrizni kell

  • Közös költség összege
  • Építés éve
  • Van-e jelenleg bérlő, és mi a bérleti szerződés
  • Hatósági becsült érték (az átírási díj alapja)
  • Ki fizeti az átírási díjat és az adókat (szerződés)
  • Tulajdoni lap (chanote) és tehermentesség
  • Szabad külföldi kvóta az átírás napján
  • Közös költség tartozásmentessége
  • A lakás aktuális állapota, berendezési lista