Gyakran Ismételt Kérdések

Külföldiként vásárolhatok ingatlant Thaiföldön?

Igen, külföldiek vásárolhatnak lakásokat (condo) freehold tulajdonjoggal, de földterületet nem birtokolhatnak saját nevükön.

Kell személyesen Thaiföldre utaznom, hogy vegyek ingatlant?

Nem feltétlenül. El lehet intézni meghatalmazással.

Lehetséges hitelt felvenni külföldiként egy thaiföldi ingatlanra?

Thaiföldön külföldiek számára nehéz hitelt igényelni, de bizonyos tulajdonosok és fejlesztők részletfizetési lehetőségeket kínálhatnak.

Milyen hozamra számíthatok egy kiadható ingatlannál?

Átlagosan évi 5-8% hozam érhető el..

Mi az a condo?

Egy társasházi lakás, mint otthon. Egy épület, sok külön lakás benne.

Vehetek házat is?
Nem a saját nevedre. Csak ha céget alapítasz, amiben segitünk.

Kell vízum az ingatlanvételhez?

Nem. Vízum nem szükséges a vásárláshoz.

Maradhatok Thaiföldön, ha van lakásom?
Nem automatikusan. Külön vízum kell a hosszabb tartózkodáshoz.

A nevemre kerül a lakás?

Igen, ha condo-t veszel, 100%-ban a te nevedre kerülhet.

Van róla tulajdoni lap?

Igen, "Chanote" vagy "Title Deed" a neve – ez bizonyítja, hogy a tied.

Mi van, ha meghalok? Megkapja a családom?

Igen, örökölhető.

Kiadhatom a lakásomat?

Igen, de hivatalosan csak 30 nap feletti bérlés engedélyezett.

Airbnb-re tehetem?

Pattayán nem legális, csak ha hotellicenced van.

Biztonságos Thaiföldön lakást venni?

Igen, condo vásárlás külföldieknek teljesen legális és bejáratott.

Hány évig lehet az enyém a lakás?

Örökre. Condo tulajdonjog nem jár le.

Van éves adó vagy fenntartási díj?

Igen, minden condo-nak van éves vagy havi "maintenance fee" (karbantartási díja). Illetve "property tax" (ingatlanadó) ami minimális, 1000 batt alatti összeg évente.